‼「立法院最新提案修正《公證法》第 13 條，未來若三讀通過，將有兩大突破：」‼

✔合意終止可執行： 只要雙方有『書面』合意解約，房客不搬即可強制執行 。

✔欠租可直接執行(關鍵)： 若房客遲付租金導致解約，可直接強制執行，不需等租約到期。
但注意！草案規定租約期限必須在『二年以上』

👉租期策略調整：「建議房東未來可考慮將租約簽訂為 2 年(或以上)，並辦理公證，以獲取『欠租即執行』的法律保護傘。」

👉文件管理的重要性：「法院執行處僅進行『形式審查』 。這意味著存證信函、催繳紀錄、送達回執必須非常精確。
這正是專業代管團隊存在的價值——確保每一個法務流程都無懈可擊。」

✨「法律在變，管理策略也要變。交給愛窩集團，讓您的資產活化更無痛。」✨